UN APPARTEMENT 3 pièces — 184 200 €

8 RUE GUSTAVE COURBET 25000 BESANCON
Vendu le 23 mai 2025
2 631 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 184 200 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 631 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 215 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle AE58
Contenance620 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro58

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15471896. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 300 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +14,4% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République

Revenus

25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini

Population

2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Population active1 507
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
5,87%
Loyer estimé : 902 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

Ginko49
RESEAU 251

Arrêts les plus proches

RévolutionGinko91 m
RévolutionGinko97 m
RévolutionGinko104 m
CourbetGinko123 m
CourbetGinko123 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
88 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
253 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
303 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
311 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+177,0% évolution globale
108 370 €prix moyen
2025
184 200 €
2 631 EUR/m² +31,6% Vente actuelle
2025
140 000 €
2 333 EUR/m² -12,5%
2024
160 000 €
1 074 EUR/m² +9,6%
2024
146 000 €
2 755 EUR/m² -42,6%
2024
254 160 €
3 062 EUR/m² +80,0%
2024
141 200 €
2 615 EUR/m² -4,9%
2023
148 500 €
2 320 EUR/m² +29,1%
2023
115 000 €
369 EUR/m² -24,3%
2022
152 000 €
2 171 EUR/m² +40,7%
2022
108 000 €
2 842 EUR/m² -6,9%
2022
116 000 €
2 000 EUR/m² +22,1%
2021
95 000 €
1 792 EUR/m² -35,4%
2021
147 000 €
2 722 EUR/m² +167,3%
2020
55 000 €
1 447 EUR/m² +31,0%
2020
42 000 €
1 105 EUR/m² 0,0%
2019
42 000 €
1 909 EUR/m² -22,2%
2019
54 000 €
2 250 EUR/m² +262,4%
2016
14 900 €
-92,2%
2016
190 240 €
2 378 EUR/m² +727,1%
2016
23 000 €
523 EUR/m² -59,6%
2015
57 000 €
1 075 EUR/m² +39,7%
2015
40 800 €
1 074 EUR/m² -38,6%
2014
66 500 €
2 015 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
165 000 €
2 143 EUR/m²218 m2025
77 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
129 600 €
1 964 EUR/m²326 m2025
66 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 3p
156 710 €
2 411 EUR/m²364 m2025
65 m²
Voir

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