Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 402 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface60 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²6 700 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

211 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

37%

Données cadastrales

Référence parcelle IZ181

Contenance552 m²

Préfixe000

SectionIZ

Numéro181

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707953. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 700 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,66%

Loyer estimé : 1 226 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m20 arrêts

500-1000m17 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur29

ZOU ! Proximité18

ZOU ! Scolaire2

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

CarnotLignes d'Azur101 m

Max BarelLignes d'Azur171 m

Terra Amata ZOU ! Proximité202 m

GustavinZOU ! Proximité215 m

GustavinZOU ! Proximité221 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

145 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

186 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

241 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

247 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes

+182,1% évolution globale

216 551 €prix moyen

2025

50 000 €

-87,6%

2025

402 000 €

6 700 EUR/m² +141,0% Vente actuelle

2024

166 830 €

7 583 EUR/m² +2,7%

2023

162 450 €

6 769 EUR/m² -52,9%

2022

345 000 €

5 656 EUR/m² -8,0%

2022

375 000 €

6 048 EUR/m² +20,3%

2020

311 600 €

5 193 EUR/m² +1 254,8%

2018

23 000 €

-84,5%

2017

148 000 €

6 167 EUR/m² -53,0%

2017

315 000 €

5 000 EUR/m² -4,5%

2017

330 000 €

5 593 EUR/m² +178,9%

2017

118 333 €

5 379 EUR/m² -16,7%

2017

142 000 €

6 455 EUR/m² -0,4%

2017

142 500 €

4 750 EUR/m²

Biens comparables

7 938 EUR/m²178 m2025

5 255 EUR/m²223 m2025

55 m²

Services à proximité

Équipements (2701)

Services publics1415 · 5 m

Santé573 · 48 m

Commerces476 · 43 m

Transports113 · 228 m

Enseignement46 · 92 m

Tourisme40 · 132 m

Sport/Loisirs38 · 89 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire Terra Amata197 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Terra Amata197 m · Public

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia221 m · Public

Collège

Collège Port Lympia221 m · Public

Lycée

Lycée professionnel les Palmiers238 m · Public