Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 428 650 € le 21 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²7 938 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

144 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

52%

Données cadastrales

Référence parcelle KL7

Contenance208 m²

Préfixe000

SectionKL

Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15629152. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Port

Revenus

23 460 EUR Revenu médian annuel

18,0%Taux de pauvreté

0,36Indice de Gini

Population

1 857 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires

44%Locataires

2%HLM

14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,7%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

3,09%

Loyer estimé : 1 103 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m13 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur28

ZOU ! Proximité17

ZOU ! Scolaire4

Corsica Ferries1

Arrêts les plus proches

CarnotLignes d'Azur81 m

LympiaLignes d'Azur84 m

Port Lympia / ArsonLignes d'Azur188 m

Arson fodéréZOU ! Proximité196 m

Max BarelLignes d'Azur199 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 61 dBLn 53 dB

116 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

417 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

473 m

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

565 m

Historique des ventes à cette adresse

18ventes

+155,9% évolution globale

194 694 €prix moyen

2025

428 650 €

7 938 EUR/m² +50,4% Vente actuelle

2023

285 000 €

5 278 EUR/m² -23,6%

2023

373 200 €

4 391 EUR/m² +65,9%

2023

225 000 €

4 167 EUR/m² -19,9%

2023

281 000 €

2 676 EUR/m² +134,2%

2021

120 000 €

2 000 EUR/m² -20,0%

2021

150 000 €

1 765 EUR/m² -18,9%

2020

185 000 €

4 111 EUR/m² +68,2%

2020

110 000 €

2 444 EUR/m² -25,7%

2018

148 000 €

3 610 EUR/m² +97,3%

2018

75 000 €

1 339 EUR/m² +78,6%

2018

42 000 €

10 500 EUR/m² -86,2%

2016

305 000 €

6 778 EUR/m² +154,2%

2015

120 000 €

3 000 EUR/m² +71,4%

2014

70 000 €

1 167 EUR/m² -63,9%

2014

194 150 €

4 735 EUR/m² -13,7%

2014

225 000 €

2 647 EUR/m² +34,3%

2014

167 500 €

2 233 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 3p

550 000 €

10 577 EUR/m²150 m2025

6 373 EUR/m²190 m2025

51 m²

Services à proximité

Équipements (2912)

Services publics1532 · 14 m

Santé597 · 63 m

Commerces551 · 49 m

Transports113 · 242 m

Tourisme44 · 64 m

Enseignement42 · 83 m

Sport/Loisirs33 · 67 m

Écoles (10)

Collège

Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Port Lympia53 m · Public

Collège

Collège Port Lympia53 m · Public

Lycée

Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul199 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul199 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Jousé Garibaldi - Port293 m · Public