Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 289 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface55 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²5 255 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

256 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

68%

Données cadastrales

Référence parcelle KO118

Contenance307 m²

Préfixe000

SectionKO

Numéro118

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15092600. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 255 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bonaparte

Revenus

22 500 EUR Revenu médian annuel

19,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 384 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

47% Propriétaires

49%Locataires

0%HLM

22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

14,8%Chômage

26%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

4,67%

Loyer estimé : 1 124 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités10

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m17 arrêts

300-500m11 arrêts

500-1000m22 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur31

ZOU ! Proximité14

ZOU ! Scolaire4

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER1

Arrêts les plus proches

Barla / ArsonLignes d'Azur52 m

Max BarelZOU ! Scolaire62 m

Max BarelLignes d'Azur67 m

Terra Amata ZOU ! Proximité78 m

Arson fodéréZOU ! Proximité100 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

422 m

🚆

TramwayTramway

Lden 58 dBLn 50 dB

222 m

Historique des ventes à cette adresse

29ventes

+118,9% évolution globale

164 295 €prix moyen

2025

289 000 €

5 255 EUR/m² +31,4% Vente actuelle

2025

220 000 €

4 583 EUR/m² +15,8%

2024

190 000 €

5 278 EUR/m² -18,3%

2024

232 500 €

4 844 EUR/m² -27,5%

2023

320 500 €

5 254 EUR/m² +194,0%

2023

109 000 €

4 192 EUR/m² -32,3%

2023

161 000 €

8 050 EUR/m² +15,2%

2022

139 740 €

5 823 EUR/m² +17,4%

2021

119 000 €

4 958 EUR/m² -33,2%

2021

178 200 €

5 091 EUR/m² +38,1%

2021

129 000 €

5 375 EUR/m² -38,0%

2021

208 000 €

4 333 EUR/m² +89,1%

2020

110 000 €

2 292 EUR/m² -37,1%

2020

175 000 €

3 182 EUR/m² -16,7%

2020

210 000 €

3 818 EUR/m² +23,5%

2020

170 000 €

4 250 EUR/m² +9,7%

2019

155 000 €

3 229 EUR/m² -18,4%

2019

190 000 €

3 455 EUR/m² +81,0%

2018

105 000 €

4 375 EUR/m² -2,8%

2018

108 000 €

2 204 EUR/m² -58,6%

2018

261 116 €

10 880 EUR/m² +137,4%

2017

110 000 €

1 833 EUR/m² -45,0%

2017

200 000 €

1 923 EUR/m² +52,1%

2017

131 500 €

3 131 EUR/m² +9,6%

2016

120 000 €

5 000 EUR/m² +300,0%

2016

30 000 €

1 250 EUR/m² -80,0%

2015

150 000 €

3 750 EUR/m² +35,1%

2014

111 000 €

4 625 EUR/m² -15,9%

2014

132 000 €

3 300 EUR/m²

Biens comparables

Services à proximité

Équipements (3299)

Services publics1744 · 15 m

Santé692 · 32 m

Commerces567 · 26 m

Transports143 · 26 m

Enseignement57 · 57 m

Tourisme51 · 77 m

Sport/Loisirs45 · 108 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Merle126 m · Public

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Ecole élémentaire Merle126 m · Public

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Lycée professionnel Saint-Vincent de Paul135 m · Privé

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Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul135 m · Privé

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Ecole maternelle Terra Amata149 m · Public