UNE MAISON 4 pièces — 229 000 €
8 RUE DE BEL AIR 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 229 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain638 m²
Prix/m²2 863 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH165
Contenance638 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro165
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707889. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,35%
Loyer estimé : 830 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS42
Arrêts les plus proches
MUSEE DE VILLARSSAINT-ETIENNE – STAS56 m
MUSEE DE VILLARSSAINT-ETIENNE – STAS95 m
LES MARRONNIERSSAINT-ETIENNE – STAS148 m
LES MARRONNIERSSAINT-ETIENNE – STAS191 m
MAIRIE VILLARSSAINT-ETIENNE – STAS334 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
326 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
394 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
569 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
229 000 €prix moyen
2025
229 000 €
2 863 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLARS
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414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1