UNE MAISON 4 pièces — 270 000 €
9 RUE DES MARRONNIERS 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 270 000 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain660 m²
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE67
Contenance660 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro67
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542321. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Vieux Villars-Villars Nord
Revenus
23 920 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 447 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,15%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m8 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS42
Arrêts les plus proches
LES MARRONNIERSSAINT-ETIENNE – STAS24 m
LES MARRONNIERSSAINT-ETIENNE – STAS40 m
COMPLEXE SPORTIFSAINT-ETIENNE – STAS177 m
MAIRIE VILLARSSAINT-ETIENNE – STAS192 m
MAIRIE VILLARSSAINT-ETIENNE – STAS199 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
235 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+36,4% évolution globale
234 000 €prix moyen
2025
270 000 €
3 000 EUR/m² +36,4% Vente actuelle 2014
198 000 €
2 200 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Hubert Pouquet105 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Pouquet116 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Ravon564 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Ravon564 m · Public
Ecole
Ecole primaire Guitton957 m · Public
Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1