UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €
24 A RUE DU BOIS MONZIL LE HAUT 42390 VILLARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain705 m²
Prix/m²1 963 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK222
Contenance705 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro222
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14961431. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 964 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier L'Hippodrome-le Bois Monzil-Zone Industrielle
Revenus
21 630 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 783 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Villars (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,4 EUR/m²/mois
7,713,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villars
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1994 - 23/08/1994
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS45
Arrêts les plus proches
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS50 m
JEAN GUITTONSAINT-ETIENNE – STAS51 m
LA GOUTTESAINT-ETIENNE – STAS74 m
LA GOUTTESAINT-ETIENNE – STAS124 m
LA TAILLEESAINT-ETIENNE – STAS243 m
Exposition au bruit
72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
31 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
279 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
299 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
161 000 €prix moyen
2025
161 000 €
1 963 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Guitton123 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Ravon647 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Ravon647 m · Public
Collège
Collège les Champs802 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Hubert Pouquet956 m · Public
Permis de construire Commune de VILLARS
59permis récents
414logements autorisés
31 489 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 785 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements283 m²1
Permis de construire mars 2025
1
10 logements702 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
29 logements1 873 m²1