UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
2 RUE DES ALOUETTES 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 3 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain247 m²
Prix/m²1 977 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP172
Contenance247 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro172
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707528. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 122 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bas Vernet Ouest 1
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
26%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,17%
Loyer estimé : 1 016 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
St-LouisSankéo48 m
St-LouisSankéo48 m
St-LouisSankéo52 m
St-LouisSankéo56 m
St-LouisSankéo56 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
374 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
398 m 🚗
Départementale D900Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
751 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
170 000 €prix moyen
2025
170 000 €
1 977 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (420)
Services publics218 · 22 m
Santé96 · 86 m
Sport/Loisirs46 · 107 m
Commerces38 · 397 m
Enseignement18 · 258 m
Transports3 · 513 m
Tourisme1 · 978 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Georges Dagneaux258 m · Public
Ecole privée USAP329 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Georges Dagneaux352 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol352 m · Public
Collège
Collège Marcel Pagnol352 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1