UN APPARTEMENT 1 pièce — 55 000 €
2 RUE DU GENERAL LECOURBE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AP5
Contenance651 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707443. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Citadelle
Revenus
21 610 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 423 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
83%Locataires
16%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,78%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités13
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
LecourbeGinko147 m
LecourbeGinko215 m
France 3Ginko243 m
France 3Ginko243 m
NodierGinko245 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
329 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
448 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
653 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
683 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
-67,7% évolution globale
173 494 €prix moyen
2025
55 000 €
3 235 EUR/m² -17,9% Vente actuelle 2025
67 000 €
568 EUR/m² -81,1% 2024
355 000 €
2 572 EUR/m² +14,3% 2021
310 550 €
2 250 EUR/m² +605,8% 2017
44 000 €
346 EUR/m² -10,2% 2017
49 000 €
1 885 EUR/m² -80,8% 2015
255 000 €
1 848 EUR/m² -0,4% 2015
255 900 €
3 323 EUR/m² +50,5% 2015
170 000 €
1 889 EUR/m²Biens comparables
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