UN APPARTEMENT 1 pièce — 50 000 €
10 RUE RONCHAUX 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle AN22
Contenance316 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14681235. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 232 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
St MauriceGinko119 m
St MauriceGinko119 m
Victor HugoGinko150 m
Victor HugoGinko150 m
GranvelleGinko190 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
460 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
461 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
462 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-35,4% évolution globale
111 156 €prix moyen
2025
50 000 €
2 778 EUR/m² -14,1% Vente actuelle 2025
58 180 €
2 770 EUR/m² -56,9% 2025
135 000 €
2 596 EUR/m² -48,5% 2024
262 000 €
2 426 EUR/m² +113,9% 2024
122 500 €
2 076 EUR/m² +128,1% 2024
53 700 €
2 826 EUR/m² -3,4% 2024
55 600 €
2 224 EUR/m² -79,9% 2023
276 600 €
2 128 EUR/m² +5,6% 2023
262 000 €
2 911 EUR/m² +233,3% 2023
78 600 €
2 620 EUR/m² -68,6% 2023
250 000 €
2 336 EUR/m² +122,2% 2022
112 500 €
2 394 EUR/m² -61,6% 2022
293 000 €
2 738 EUR/m² +185,6% 2022
102 600 €
2 386 EUR/m² +80,0% 2021
57 000 €
950 EUR/m² +90,0% 2021
30 000 €
1 875 EUR/m² -47,4% 2021
57 000 €
3 563 EUR/m² -54,6% 2021
125 500 €
2 461 EUR/m² +191,9% 2020
43 000 €
717 EUR/m² -28,3% 2020
60 000 €
2 000 EUR/m² -19,2% 2020
74 270 €
2 396 EUR/m² -12,6% 2019
85 000 €
1 545 EUR/m² -60,8% 2018
217 000 €
2 028 EUR/m² +452,3% 2018
39 290 €
2 068 EUR/m² -45,4% 2017
72 000 €
947 EUR/m² -28,0% 2016
100 000 €
775 EUR/m² +47,1% 2016
68 000 €
527 EUR/m² +38,8% 2015
49 000 €
1 815 EUR/m² -33,8% 2015
74 000 €
2 387 EUR/m² +131,3% 2015
32 000 €
2 286 EUR/m² -43,4% 2015
56 565 €
514 EUR/m² -69,4% 2015
185 000 €
1 713 EUR/m² +12,1% 2014
165 000 €
1 170 EUR/m² +113,2% 2014
77 400 €
2 419 EUR/m²Biens comparables
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