UN APPARTEMENT 1 pièce — 42 000 €
47 RUE DES GRANGES 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 42 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 471 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle AC188
Contenance392 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542964. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier République
Revenus
25 400 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
76%Locataires
0%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,7%Chômage
35%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,26%
Loyer estimé : 219 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités10
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
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GrangesGinko74 m
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St AmourGinko103 m
St AmourGinko103 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
284 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
307 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
351 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
378 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
-91,6% évolution globale
235 095 €prix moyen
2025
42 000 €
2 471 EUR/m² -79,9% Vente actuelle 2025
209 000 €
2 133 EUR/m² -66,3% 2024
620 000 €
2 271 EUR/m² +1 160,2% 2024
49 200 €
2 733 EUR/m² -90,7% 2024
531 811 €
1 948 EUR/m² -31,6% 2023
777 000 €
1 536 EUR/m² +233,5% 2022
233 000 €
2 378 EUR/m² +66,9% 2020
139 600 €
1 551 EUR/m² +5,4% 2019
132 500 €
1 352 EUR/m² -38,7% 2019
216 000 €
2 204 EUR/m² +19,0% 2016
181 500 €
2 086 EUR/m² -43,3% 2016
320 000 €
3 200 EUR/m² +858,1% 2016
33 400 €
795 EUR/m² -22,7% 2016
43 200 €
1 600 EUR/m² -49,2% 2015
85 000 €
1 977 EUR/m² +58,9% 2015
53 500 €
1 672 EUR/m² -17,7% 2015
65 000 €
2 097 EUR/m² -87,0% 2014
500 000 €
1 946 EUR/m²Biens comparables
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