Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 173 000 € le 17 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 119 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

169 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

56%

Données cadastrales

Référence parcelle KT69

Contenance758 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro69

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707399. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 938 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -40,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,95%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna VerdunZOU ! Proximité69 m

MassénaLignes d'Azur97 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur134 m

MassénaLignes d'Azur175 m

Albert 1erLignes d'Azur193 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 64 dBLn 56 dB

67 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

88 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

331 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

137 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

507 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes

+80,2% évolution globale

417 432 €prix moyen

2025

173 000 €

4 119 EUR/m² +23,6% Vente actuelle

2024

140 000 €

7 368 EUR/m² -85,4%

2024

960 000 €

15 000 EUR/m² +3 740,0%

2024

25 000 €

1 786 EUR/m² -66,7%

2024

75 000 €

2 143 EUR/m² -67,4%

2023

230 000 €

5 349 EUR/m² -48,9%

2023

450 000 €

7 031 EUR/m² +200,0%

2023

150 000 €

7 895 EUR/m² -4,5%

2023

157 000 €

3 738 EUR/m² -5,4%

2022

166 000 €

7 545 EUR/m² -84,0%

2021

1 038 000 €

6 654 EUR/m² +599,0%

2021

148 500 €

11 423 EUR/m² -24,6%

2019

197 000 €

4 581 EUR/m² -78,1%

2019

900 000 €

22 500 EUR/m² -67,9%

2018

2 800 000 €

21 538 EUR/m² +460,0%

2018

500 000 €

6 579 EUR/m² +233,3%

2018

150 000 €

3 571 EUR/m² -40,0%

2016

250 000 €

2 941 EUR/m² +16,3%

2016

215 000 €

6 143 EUR/m² +115,0%

2015

100 000 €

4 000 EUR/m² -62,0%

2014

263 000 €

4 696 EUR/m² +174,0%

2014

96 000 €

5 053 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

200 000 €

4 444 EUR/m²105 m2025

Services à proximité

Équipements (5661)

Services publics2602 · 25 m

Santé1453 · 29 m

Commerces1196 · 20 m

Tourisme195 · 75 m

Transports114 · 121 m

Enseignement67 · 43 m

Sport/Loisirs34 · 79 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV212 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV212 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard214 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia278 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia281 m · Public