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Vendu 100 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²

Pièces3 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²2 381 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

126 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

39%

Données cadastrales

Référence parcelle KT67

Contenance825 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro67

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15329806. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 522 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -56,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

10,30%

Loyer estimé : 858 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m10 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m27 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

Masséna VerdunZOU ! Proximité85 m

MassénaLignes d'Azur140 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur190 m

Albert 1erLignes d'Azur194 m

Jardin d'ArménieZOU ! Proximité202 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

128 m

🚆

TramwayTramway

Lden 60 dBLn 52 dB

146 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

391 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

166 m

🚆

TramwayTramway

Lden 57 dBLn 49 dB

266 m

Historique des ventes à cette adresse

35ventes

-47,5% évolution globale

159 360 €prix moyen

2025

100 000 €

2 381 EUR/m² -18,4% Vente actuelle

2025

122 500 €

7 656 EUR/m² -52,6%

2025

258 500 €

6 986 EUR/m² +135,0%

2025

110 000 €

6 875 EUR/m² -57,7%

2024

259 970 €

6 841 EUR/m² +78,8%

2024

145 437 €

7 272 EUR/m² -37,3%

2024

232 000 €

8 000 EUR/m² +118,9%

2024

106 000 €

4 240 EUR/m² -59,2%

2024

260 000 €

5 778 EUR/m² +6,3%

2023

244 500 €

6 792 EUR/m² +4,9%

2022

233 000 €

6 297 EUR/m² +25,3%

2022

186 000 €

5 813 EUR/m² +173,5%

2022

68 000 €

6 800 EUR/m² -63,1%

2022

184 200 €

6 140 EUR/m² +19,6%

2022

154 000 €

4 813 EUR/m² +10,8%

2022

139 000 €

4 344 EUR/m² -25,7%

2021

187 000 €

5 054 EUR/m² +74,0%

2021

107 500 €

6 719 EUR/m² -10,4%

2021

120 000 €

4 138 EUR/m² +7,6%

2021

111 500 €

2 027 EUR/m² -17,4%

2020

135 000 €

2 455 EUR/m² -49,2%

2020

266 000 €

4 361 EUR/m² +432,0%

2020

50 000 €

2 083 EUR/m² -45,7%

2020

92 000 €

2 556 EUR/m² -58,2%

2020

220 000 €

5 946 EUR/m² +11,7%

2019

196 992 €

6 156 EUR/m² +9,4%

2019

180 000 €

4 865 EUR/m² -2,7%

2018

185 000 €

4 022 EUR/m² +140,3%

2018

77 000 €

5 923 EUR/m² -35,8%

2018

120 000 €

3 750 EUR/m² 0,0%

2018

120 000 €

3 636 EUR/m² +1,7%

2018

118 000 €

3 189 EUR/m² -55,5%

2018

265 000 €

7 162 EUR/m² +703,0%

2017

33 000 €

2 063 EUR/m² -82,7%

2017

190 500 €

5 013 EUR/m²

Biens comparables

4 444 EUR/m²133 m2025

8 150 EUR/m²200 m2025

40 m²

Services à proximité

Équipements (5754)

Services publics2644 · 26 m

Santé1490 · 44 m

Commerces1209 · 26 m

Tourisme194 · 72 m

Transports119 · 71 m

Enseignement67 · 102 m

Sport/Loisirs31 · 38 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV246 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV246 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard263 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia333 m · Public

Ecole

Ecole maternelle Nikaia334 m · Public