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Vendu 200 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface45 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²4 444 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

EDPE

294 kWh/m²/an

EGES

Confiance du rapprochement

59%

Données cadastrales

Référence parcelle KT45

Contenance832 m²

Préfixe000

SectionKT

Numéro45

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15459029. Sources et méthode

Contexte du quartier

6 838 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -35,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Liberti-Albert 1er

Revenus

23 670 EUR Revenu médian annuel

23,0%Taux de pauvreté

0,44Indice de Gini

Population

1 186 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires

58%Locataires

0%HLM

23%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

13,3%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,52%

Loyer estimé : 919 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

65Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent

<300m12 arrêts

300-500m15 arrêts

500-1000m23 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

ZOU ! Scolaire1

Arrêts les plus proches

MassénaLignes d'Azur33 m

Masséna / GuitryLignes d'Azur100 m

J. Médecin / PastorelliLignes d'Azur164 m

Masséna VerdunZOU ! Proximité174 m

LongchampLignes d'Azur178 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

24 m

🚆

TramwayTramway

Lden 67 dBLn 59 dB

34 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 61 dBLn 51 dB

352 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

493 m

🚆

TramwayTramway

Lden 59 dBLn 51 dB

153 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes

+185,7% évolution globale

356 037 €prix moyen

2025

200 000 €

4 444 EUR/m² -1,5% Vente actuelle

2023

203 000 €

6 152 EUR/m² -61,7%

2023

530 000 €

11 778 EUR/m² -54,9%

2022

1 176 170 €

13 069 EUR/m² +553,4%

2022

180 000 €

6 429 EUR/m² -63,3%

2022

490 000 €

5 904 EUR/m² +115,1%

2022

227 800 €

5 177 EUR/m² -48,8%

2022

444 890 €

5 632 EUR/m² +99,5%

2021

223 000 €

7 433 EUR/m² -60,9%

2021

570 000 €

8 143 EUR/m² +132,7%

2020

245 000 €

7 206 EUR/m² +63,3%

2020

150 000 €

5 769 EUR/m² -92,1%

2020

1 900 000 €

5 828 EUR/m² +691,7%

2020

240 000 €

5 455 EUR/m² -0,4%

2019

241 000 €

6 514 EUR/m² +40,9%

2019

171 000 €

6 840 EUR/m² -12,3%

2019

195 000 €

5 909 EUR/m² +9,6%

2019

178 000 €

5 394 EUR/m² -29,6%

2018

253 000 €

4 081 EUR/m² +26,5%

2018

200 000 €

1 429 EUR/m² -4,8%

2017

210 000 €

7 000 EUR/m² +25,7%

2016

167 000 €

5 061 EUR/m² -55,5%

2016

375 000 €

3 125 EUR/m² +61,6%

2014

232 100 €

5 803 EUR/m² +25,5%

2014

185 000 €

6 852 EUR/m² +164,3%

2014

70 000 €

2 593 EUR/m²

Biens comparables

2 381 EUR/m²133 m2025

4 119 EUR/m²105 m2025

42 m²

Services à proximité

Équipements (5896)

Services publics2764 · 17 m

Santé1473 · 26 m

Commerces1234 · 16 m

Tourisme194 · 34 m

Transports127 · 141 m

Enseignement71 · 87 m

Sport/Loisirs33 · 113 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole élémentaire privée Henri IV113 m · Privé

Lycée

Ecole 2nd degré général privée Cours Henri IV113 m · Privé

Lycée

Ecole Professionnelle privée Elégance Gontard140 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Nikaia320 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Nikaia337 m · Public