UNE MAISON 6 pièces — 255 000 €
8 RUE RENE DESCARTES 37230 LUYNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 255 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain650 m²
Prix/m²2 576 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AY173
Contenance650 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707358. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 576 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Luynes
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Luynes (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,91%
Loyer estimé : 1 042 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Luynes
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités31
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
Fil Bleu (Tours)25
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4125
Arrêts les plus proches
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41276 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)276 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)276 m
Château LuynesRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41277 m
Château LuynesFil Bleu (Tours)277 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
123 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m 🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
171 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,1% évolution globale
250 000 €prix moyen
2025
255 000 €
2 576 EUR/m² +4,1% Vente actuelle 2021
245 000 €
2 475 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (85)
Services publics38 · 122 m
Santé16 · 373 m
Sport/Loisirs15 · 56 m
Commerces7 · 868 m
Transports5 · 487 m
Enseignement3 · 285 m
Tourisme1 · 990 m
Écoles (5)
Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert253 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur617 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac683 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LUYNES
90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement134 m²1
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1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement71 m²1