UNE MAISON 5 pièces — 250 000 €

8 RUE DES PRES 37230 LUYNES
Vendu le 02 octobre 2025
2 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain190 m²
Prix/m²2 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ174
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro174

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14914172. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
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Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
5,26%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités31

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Fil Bleu (Tours)26
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124

Arrêts les plus proches

BarbinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41118 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)118 m
BarbinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41127 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)127 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)127 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
388 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
538 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
548 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
566 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-3,9% évolution globale
233 900 €prix moyen
2025
250 000 €
2 404 EUR/m² -25,4% Vente actuelle
2024
335 000 €
3 073 EUR/m² +86,6%
2019
179 500 €
1 726 EUR/m² +23,8%
2015
145 000 €
1 394 EUR/m² -44,2%
2014
260 000 €
2 385 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 404 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 923 EUR/m²45 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
252 900 €
2 690 EUR/m²418 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (72)

Services publics32 · 63 m
Santé16 · 361 m
Sport/Loisirs14 · 214 m
Commerces4 · 481 m
Enseignement3 · 188 m
Transports3 · 232 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert214 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac458 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur724 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1