UNE MAISON 5 pièces — 200 000 €

25 RUE DES PRES 37230 LUYNES
Vendu le 01 août 2025
1 923 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 200 000 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain277 m²
Prix/m²1 923 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AZ164
Contenance277 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro164

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15461185. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 404 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Luynes

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

71% Propriétaires
27%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,5%Chômage
19%Cadres
Population active2 275
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luynes (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
187 observations
🏠Maisonbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,213,5 EUR/m²
159 observations
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 1 095 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luynes

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités31

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain09/02/2001 - 09/02/2001
Mouvement de Terrain09/04/2001 - 09/04/2001
Mouvement de Terrain20/03/2001 - 20/03/2001

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24

Arrêts les plus proches

BarbinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41151 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)151 m
BarbinièreRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)157 m
BarbinièreFil Bleu (Tours)157 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
406 m
🚗
Route intercommunale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
494 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route intercommunale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+17,7% évolution globale
191 125 €prix moyen
2025
200 000 €
1 923 EUR/m² -5,9% Vente actuelle
2020
212 500 €
1 635 EUR/m² +16,8%
2019
182 000 €
2 275 EUR/m² +7,1%
2017
170 000 €
1 635 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
250 000 €
2 404 EUR/m²45 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
200 000 €
1 923 EUR/m²0 m2025
104 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
252 900 €
2 690 EUR/m²374 m2025
94 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (74)

Services publics33 · 64 m
Santé16 · 342 m
Sport/Loisirs14 · 218 m
Commerces5 · 522 m
Enseignement3 · 151 m
Transports3 · 273 m

Écoles (5)

Ecole
Suzanne Herbiniere Lebert174 m · Public
Collège
Collège Lucie et Raymond Aubrac466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur705 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Camus1.2 km · Public

Permis de construire Commune de LUYNES

90permis récents
93logements autorisés
12 110 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement71 m²1