UN APPARTEMENT 3 pièces — 100 000 €
9 PARC DE LA SAANE 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 100 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 695 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AT12
Contenance9 570 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro12
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707048. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 673 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chaufferie
Revenus
20 980 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 611 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
49%Locataires
17%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,50%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités16
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
Mont aux MaladesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO111 m
Mont aux MaladesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo111 m
Mont aux MaladesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO127 m
Mont aux MaladesAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo133 m
Mont aux MaladesAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO133 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
221 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
406 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+27,6% évolution globale
125 001 €prix moyen
2025
125 000 €
1 582 EUR/m² +4,2% 2025
119 950 €
1 599 EUR/m² +71,1% 2025
70 100 €
1 375 EUR/m² -43,9% 2025
125 000 €
1 736 EUR/m² +4,2% 2025
120 000 €
1 519 EUR/m² -11,1% 2025
135 000 €
1 875 EUR/m² -19,6% 2025
168 000 €
2 240 EUR/m² +68,0% 2025
100 000 €
1 695 EUR/m² -39,9% Vente actuelle 2025
166 500 €
1 850 EUR/m² +50,5% 2025
110 600 €
1 843 EUR/m² +3,8% 2024
106 500 €
1 348 EUR/m² -18,1% 2024
130 000 €
2 167 EUR/m² -10,3% 2024
145 000 €
1 835 EUR/m² +163,6% 2024
55 000 €
1 667 EUR/m² -61,1% 2024
141 500 €
1 887 EUR/m² -16,2% 2024
168 800 €
2 137 EUR/m² +60,8% 2024
105 000 €
1 750 EUR/m² -17,0% 2024
126 500 €
1 406 EUR/m² +66,4% 2024
76 000 €
2 303 EUR/m² -46,6% 2024
142 200 €
1 580 EUR/m² +0,5% 2024
141 500 €
1 965 EUR/m² -12,5% 2024
161 700 €
2 047 EUR/m² +61,7% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -4,8% 2023
105 000 €
1 750 EUR/m² -12,5% 2023
120 000 €
1 600 EUR/m² -17,2% 2023
145 000 €
1 933 EUR/m² +4,3% 2023
139 000 €
1 853 EUR/m² +3,7% 2022
134 000 €
1 696 EUR/m² -27,6% 2022
185 000 €
2 056 EUR/m² +31,0% 2022
141 200 €
2 353 EUR/m² -10,6% 2022
158 000 €
2 000 EUR/m² +31,7% 2022
120 000 €
2 000 EUR/m² -30,2% 2022
172 000 €
1 911 EUR/m² +23,7% 2022
139 000 €
1 616 EUR/m² -2,1% 2021
142 000 €
1 972 EUR/m² -6,0% 2021
151 000 €
1 911 EUR/m² +29,1% 2021
117 000 €
1 560 EUR/m² -13,3% 2021
135 000 €
2 250 EUR/m² +170,0% 2021
50 000 €
1 515 EUR/m² -60,0% 2021
125 000 €
1 667 EUR/m² -26,5% 2021
170 000 €
2 267 EUR/m² +60,4% 2021
106 000 €
1 342 EUR/m² +35,9% 2021
78 000 €
1 300 EUR/m² -29,1% 2020
110 000 €
1 528 EUR/m² -1,8% 2020
112 000 €
1 556 EUR/m² -11,8% 2020
127 000 €
1 411 EUR/m² +33,7% 2020
95 000 €
1 319 EUR/m² -13,6% 2020
110 000 €
1 467 EUR/m² -12,7% 2020
126 000 €
1 680 EUR/m² +28,6% 2019
98 000 €
1 633 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (6)
Services publics6 · 872 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'orée du bois412 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry581 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry581 m · Public
Collège
Collège Jean de la Varende790 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus903 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 432 m²1
Permis de construire juin 2025
1
118 logements2 777 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement36 m²1