UN APPARTEMENT 4 pièces — 91 000 €
1 PARC DE LA TOUQUES 76130 MONT-SAINT-AIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 91 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AS11
Contenance14 457 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15084405. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pléiade-Gendarmerie
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 945 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
8% Propriétaires
91%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
28,3%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Mont-Saint-Aignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
11,016,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,316,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,39%
Loyer estimé : 939 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mont-Saint-Aignan
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités14
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/1988 - 09/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue24/07/1994 - 24/07/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1997 - 17/06/1997
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Astuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO29
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo21
Arrêts les plus proches
La VarenneAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo169 m
La VarenneAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO169 m
Business SchoolAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo173 m
Business SchoolAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO173 m
Business SchoolAstuce;Elbeuf;Astuce (interurbain);Service TAD FLEXO183 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
603 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-19,8% évolution globale
114 688 €prix moyen
2025
92 250 €
1 318 EUR/m² -34,1% 2025
140 000 €
1 707 EUR/m² +40,0% 2025
100 000 €
1 471 EUR/m² +9,9% 2025
91 000 €
1 300 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
100 000 €
1 724 EUR/m² -9,5% 2025
110 450 €
1 534 EUR/m² -16,3% 2025
132 000 €
1 610 EUR/m² +4,3% 2024
126 500 €
1 833 EUR/m² +20,5% 2024
105 000 €
1 810 EUR/m² -0,9% 2024
106 000 €
1 828 EUR/m² -7,8% 2024
115 000 €
1 983 EUR/m² +6,5% 2024
108 000 €
1 862 EUR/m² +36,7% 2023
79 000 €
1 362 EUR/m² -44,4% 2023
142 000 €
2 058 EUR/m² -4,2% 2023
148 300 €
1 809 EUR/m² +17,2% 2023
126 500 €
2 181 EUR/m² +30,4% 2023
97 000 €
1 672 EUR/m² -36,0% 2023
151 500 €
1 848 EUR/m² +17,4% 2023
129 000 €
1 870 EUR/m² +159,0% 2023
49 800 €
722 EUR/m² -63,9% 2023
138 000 €
1 683 EUR/m² +15,5% 2023
119 500 €
1 732 EUR/m² -9,5% 2022
132 000 €
1 913 EUR/m² +20,0% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² 0,0% 2022
110 000 €
1 897 EUR/m² -12,0% 2022
125 000 €
2 155 EUR/m² -1,1% 2022
126 400 €
1 832 EUR/m² +7,1% 2022
118 000 €
1 439 EUR/m² -7,1% 2022
127 000 €
1 841 EUR/m² +5,8% 2022
120 000 €
1 739 EUR/m² -6,3% 2022
128 000 €
1 855 EUR/m² -18,5% 2021
157 090 €
1 916 EUR/m² +60,3% 2021
98 000 €
852 EUR/m² -11,7% 2021
111 000 €
1 914 EUR/m² -3,5% 2021
115 000 €
1 667 EUR/m² +2,7% 2021
112 000 €
1 931 EUR/m² -8,0% 2021
121 800 €
1 692 EUR/m² +1,5% 2021
120 000 €
1 739 EUR/m² +25,0% 2020
96 000 €
1 391 EUR/m² +1,6% 2020
94 500 €
1 629 EUR/m² -3,6% 2020
98 000 €
1 420 EUR/m² -32,4% 2020
145 000 €
2 014 EUR/m² +45,0% 2020
100 000 €
1 724 EUR/m² -3,8% 2020
104 000 €
1 507 EUR/m² +11,8% 2020
93 000 €
1 603 EUR/m² -0,5% 2020
93 500 €
2 174 EUR/m² -11,0% 2019
105 000 €
1 458 EUR/m² -15,2% 2019
123 800 €
1 794 EUR/m² -3,7% 2019
128 500 €
1 567 EUR/m² +11,7% 2019
115 000 €
1 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (86)
Services publics52 · 430 m
Santé20 · 570 m
Commerces6 · 791 m
Enseignement5 · 863 m
Transports3 · 790 m
Écoles (10)
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif et pédagogique l'orée du bois244 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Albert Camus543 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Albert Camus543 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry586 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Antoine de Saint-Exupéry586 m · Public
Permis de construire Commune de MONT-SAINT-AIGNAN
183permis récents
2 235logements autorisés
155 388 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement185 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
5 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
22 logements1 432 m²1
Permis de construire juin 2025
1
118 logements2 777 m²1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement36 m²1