UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €

23 RUE DE LA GRANDE ANGUILLE 35400 SAINT-MALO
Vendu le 16 décembre 2025
4 063 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 195 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain169 m²
Prix/m²4 063 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BO393
Contenance2 097 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro393

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15707013. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 683 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier L'Hôpital

Revenus

21 330 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
58%Locataires
33%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 147
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Malo (2025)

🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
5240 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
741 observations
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 654 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Malo

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018

Transports en commun

92Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m18 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
MAT16
BreizhGo en Côtes d'Armor7
BreizhGo en Ille-et-Vilaine2

Arrêts les plus proches

SurcoufSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla83 m
SurcoufMAT83 m
SurcoufMAT113 m
SurcoufSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla113 m
CoubertinSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla341 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
97 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
505 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
508 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes
+10,2% évolution globale
142 819 €prix moyen
2025
195 000 €
4 063 EUR/m² +2,6% Vente actuelle
2023
190 000 €
3 958 EUR/m² +18,8%
2022
160 000 €
3 478 EUR/m² -13,0%
2020
183 850 €
2 020 EUR/m² +181,1%
2019
65 400 €
3 633 EUR/m² +10,3%
2018
59 300 €
3 294 EUR/m² -47,1%
2017
112 000 €
2 545 EUR/m² -36,7%
2017
177 000 €
1 945 EUR/m²

Biens comparables

79%
UN APPARTEMENT · 2p
200 000 €
3 846 EUR/m²1.2 km2025
52 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 2p
240 000 €
4 898 EUR/m²1.1 km2025
49 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
220 950 €
5 524 EUR/m²413 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (508)

Santé208 · 95 m
Services publics145 · 50 m
Commerces92 · 386 m
Sport/Loisirs28 · 199 m
Enseignement18 · 344 m
Tourisme15 · 231 m
Transports2 · 524 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée Maupertuis418 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Maupertuis436 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Montjoie484 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré du Pays Malouin537 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Saint Malo Ville537 m ·

Permis de construire Commune de SAINT-MALO

1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

3

4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

3

28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement149 m²1