UN APPARTEMENT 2 pièces — 200 000 €
5 RUE EMMANUEL LE GUEN 35400 SAINT-MALO
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface52 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW289
Contenance4 065 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15468646. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 898 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rocabey
Revenus
21 460 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 733 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
37%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Saint-Malo (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,917,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 708 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Malo
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues31/01/2014 - 02/02/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/01/2018 - 03/01/2018
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m44 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla22
MAT18
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
BreizhGo en Côtes d'Armor2
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO2
Arrêts les plus proches
Gares - Quai FSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
Gares - Quai FMAT75 m
Gares - Quai CMAT90 m
Gares - Quai CSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla90 m
Gares - Quai EMAT93 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
146 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
168 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 58 dBLn 50 dB
120 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
299 m 🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
311 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+42,9% évolution globale
159 095 €prix moyen
2025
200 000 €
3 846 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
300 000 €
4 478 EUR/m² +26,1% 2025
237 854 €
4 955 EUR/m² -10,2% 2025
265 000 €
4 077 EUR/m² +55,9% 2025
170 000 €
5 000 EUR/m² +818,9% 2025
18 500 €
-89,3% 2024
172 500 €
3 594 EUR/m² +1 132,1% 2024
14 000 €
609 EUR/m² +7,7% 2024
13 000 €
271 EUR/m² -65,8% 2024
38 000 €
-85,9% 2024
270 000 €
4 154 EUR/m² +2 150,0% 2023
12 000 €
194 EUR/m² -93,1% 2023
175 000 €
3 723 EUR/m² -2,5% 2023
179 455 €
4 486 EUR/m² -39,2% 2023
295 000 €
4 338 EUR/m² +1 687,9% 2023
16 500 €
266 EUR/m² -90,6% 2022
175 000 €
3 365 EUR/m² +960,6% 2022
16 500 €
150 EUR/m² -50,0% 2022
33 000 €
384 EUR/m² +100,0% 2022
16 500 €
150 EUR/m² -58,8% 2022
40 000 €
274 EUR/m² +135,3% 2022
17 000 €
116 EUR/m² -89,0% 2022
154 500 €
4 828 EUR/m² -48,5% 2022
300 000 €
1 676 EUR/m² +200,0% 2022
100 000 €
481 EUR/m² -32,8% 2022
148 750 €
4 958 EUR/m² +891,7% 2022
15 000 €
-94,3% 2022
265 000 €
4 015 EUR/m² +657,1% 2022
35 000 €
151 EUR/m² -85,2% 2021
235 700 €
3 928 EUR/m² +27,4% 2021
185 000 €
6 167 EUR/m² -24,5% 2021
245 000 €
3 182 EUR/m² +11,4% 2021
220 000 €
3 284 EUR/m² +7,8% 2021
204 000 €
3 458 EUR/m² +16,6% 2021
175 000 €
3 571 EUR/m² -22,2% 2021
225 000 €
3 358 EUR/m² -4,3% 2021
235 000 €
3 615 EUR/m² +51,6% 2020
155 000 €
3 690 EUR/m² +63,2% 2020
95 000 €
1 462 EUR/m² -50,8% 2020
193 000 €
4 106 EUR/m² -78,7% 2019
905 000 €
802 EUR/m² +519,9% 2019
146 000 €
2 086 EUR/m² -36,5% 2019
230 000 €
2 840 EUR/m² +30,7% 2019
176 000 €
2 173 EUR/m² +1 253,8% 2019
13 000 €
-91,0% 2019
144 000 €
3 064 EUR/m² -27,6% 2019
199 000 €
2 653 EUR/m² +452,8% 2019
36 000 €
-65,7% 2018
105 000 €
3 088 EUR/m² -25,0% 2018
140 000 €
2 979 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (398)
Services publics173 · 5 m
Santé122 · 5 m
Commerces42 · 44 m
Tourisme27 · 76 m
Sport/Loisirs18 · 181 m
Enseignement13 · 21 m
Transports3 · 210 m
Écoles (10)
Collège
Collège Moka78 m · Privé
Lycée
Lycée les Rimains88 m · Privé
Médico-social
ITEP LES RIVIERES173 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre Dame Auxiliatrice204 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Daniel Gelin - Rocabey291 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MALO
1194permis récents
8 919logements autorisés
609 640 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
4 logements35 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
28 logements634 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement149 m²1