UNE MAISON 3 pièces — 727 900 €
165 RUE MONDENARD 33000 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 727 900 € le 16 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain124 m²
Prix/m²9 099 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle LN110
Contenance124 m²
Préfixe000
SectionLN
Numéro110
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14791565. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +124,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 6
Revenus
33 600 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 571 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
40%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,05%
Loyer estimé : 1 241 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3
Arrêts les plus proches
Croix BlancheTBM196 m
Croix BlancheTBM202 m
Croix BlancheTBM213 m
Gabriel DelaunayTBM225 m
Croix BlancheTBM234 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
292 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
199 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+120,6% évolution globale
463 740 €prix moyen
2025
727 900 €
9 099 EUR/m² +197,1% Vente actuelle 2024
245 000 €
2 816 EUR/m² -57,8% 2022
580 000 €
6 824 EUR/m² -12,7% 2020
664 000 €
5 533 EUR/m² +329,8% 2018
154 500 €
3 863 EUR/m² -69,0% 2018
498 000 €
9 222 EUR/m² -20,7% 2018
628 000 €
4 551 EUR/m² +9,2% 2015
575 000 €
7 188 EUR/m² +144,7% 2015
235 000 €
4 352 EUR/m² -28,8% 2014
330 000 €
4 125 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1