UNE MAISON 2 pièces — 104 300 €

11 RUE LOUISE MICHEL 59188 SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS
Vendu le 18 novembre 2025
1 213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 300 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain144 m²
Prix/m²1 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 198 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
1%

Données cadastrales

Référence parcelle A755
Contenance77 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro755

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706929. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 213 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vaast-en-Cambrésis

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

860 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

82% Propriétaires
16%Locataires
5%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
7%Cadres
Population active376
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Loyers de référence Saint-Vaast-en-Cambr�sis (2025)

🏢Appartementfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,811,5 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
7,09,9 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
8,22%
Loyer estimé : 715 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vaast-en-Cambrésis

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P3A12

Arrêts les plus proches

SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A137 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A140 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - MairieRHDF-59-P3A143 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Joliot CurieRHDF-59-P3A456 m
SAINT-VAAST-EN-CAMBRESIS - Joliot CurieRHDF-59-P3A467 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
224 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
304 m
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
505 m
🚗
Départementale D113BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-29,1% évolution globale
89 460 €prix moyen
2025
104 300 €
1 213 EUR/m² +174,5% Vente actuelle
2025
38 000 €
844 EUR/m² -39,7%
2023
63 000 €
733 EUR/m² -33,7%
2021
95 000 €
1 173 EUR/m² -35,4%
2014
147 000 €
746 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 2p
104 300 €
1 213 EUR/m²0 m2025
86 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
90 000 €
1 139 EUR/m²688 m2025
79 m²
Voir
64%
UNE MAISON · 3p
155 700 €
1 557 EUR/m²1.0 km2025
100 m²
Voir

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