UNE MAISON 5 pièces — 226 000 €
4 ALL DU PIGEONNIER 17300 VERGEROUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 226 000 € le 31 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface104 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain399 m²
Prix/m²2 173 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE35
Contenance399 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro35
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706749. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 766 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vergeroux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Vergeroux (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,76%
Loyer estimé : 1 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vergeroux
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)11
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
Arrêts les plus proches
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)288 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)292 m
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)297 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)321 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)324 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
393 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
413 m 🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
436 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
226 000 €prix moyen
2025
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5
1 logement175 m²1
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1 logement151 m²1
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1
1 logement160 m²1
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