UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €

20 RUE DE LA GOUPILLERIE 17300 VERGEROUX
Vendu le 19 mars 2025
2 766 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 000 € le 19 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain744 m²
Prix/m²2 766 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE135
Contenance744 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro135

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15417947. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vergeroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vergeroux (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 1 151 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergeroux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)17
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

BrillouetR'bus (Rochefort Océan)222 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)226 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)230 m
BrillouetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix333 m
BrillouetCars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix333 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m
🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
308 m
🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
310 m
🚗
Départementale D733Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
331 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+46,9% évolution globale
218 500 €prix moyen
2025
260 000 €
2 766 EUR/m² +46,9% Vente actuelle
2019
177 000 €
1 883 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 4p
272 000 €
2 957 EUR/m²452 m2025
92 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
260 000 €
2 766 EUR/m²0 m2025
94 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
215 870 €
2 272 EUR/m²428 m2025
95 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole primaire André Fort Vergeroux338 m · Public
Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry Rochefort990 m · Public
Collège
Collège Édouard Grimaux1.1 km · Public
Lycée
Lycée Maurice Merleau-Ponty1.3 km · Public

Permis de construire Commune de VERGEROUX

94permis récents
100logements autorisés
11 212 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2024

5

1 logement175 m²1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement151 m²1
Permis de construire nov. 2023

1

1 logement160 m²1
Permis de construire mars 2022

1

2 logements212 m²1
Permis de construire nov. 2020

1

1 logement140 m²1