UNE MAISON 4 pièces — 382 800 €

3 RUE HONORE PELLERIN 17300 VERGEROUX
Vendu le 25 novembre 2025
3 480 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 382 800 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain908 m²
Prix/m²3 480 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE360
Contenance908 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro360

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14678784. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 957 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +17,7% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Vergeroux

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 292 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,3%Chômage
9%Cadres
Population active590
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vergeroux (2025)

🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,817,0 EUR/m²
4 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,4 EUR/m²
37 observations
📈Rendement locatif brut
4,22%
Loyer estimé : 1 346 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vergeroux

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)9
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)87 m
MairieR'bus (Rochefort Océan)92 m
Mairie VergerouxR'bus (Rochefort Océan)99 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)658 m
BrillouetR'bus (Rochefort Océan)659 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
744 m
🚗
Départementale D214E5Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
382 800 €prix moyen
2025
382 800 €
3 480 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
382 800 €
3 480 EUR/m²0 m2025
110 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 5p
226 000 €
2 173 EUR/m²363 m2025
104 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 4p
295 000 €
2 892 EUR/m²594 m2025
102 m²
Voir

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100logements autorisés
11 212 m²surface plancher
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5

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1

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1

1 logement160 m²1
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1

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1

1 logement140 m²1