UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
7 BD DE QUEBEC 45000 ORLEANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 25 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 34%
Données cadastrales
Référence parcelle AR782
Contenance1 051 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro782
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706743. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bannier-Coligny
Revenus
22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Orl�ans (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 356 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Orléans
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m50 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)15
Résatao Orl11
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
ColignyTAO (Orléans)22 m
ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122 m
ColignyTAO (Orléans)27 m
ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4127 m
QuébecRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4198 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
136 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
90 m 🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
91 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
275 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
34ventes
-46,2% évolution globale
153 772 €prix moyen
2025
125 000 €
2 451 EUR/m² -15,0% 2025
147 000 €
2 673 EUR/m² +96,0% 2025
75 000 €
3 000 EUR/m² -57,6% Vente actuelle 2025
176 850 €
2 763 EUR/m² +23,7% 2025
143 000 €
3 488 EUR/m² +17,2% 2025
122 000 €
2 302 EUR/m² -24,2% 2024
161 000 €
2 439 EUR/m² +13,4% 2024
142 000 €
2 219 EUR/m² +1,4% 2024
140 000 €
3 182 EUR/m² +16,7% 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² +5,8% 2024
113 425 €
2 985 EUR/m² +2,9% 2024
110 200 €
2 688 EUR/m² -30,7% 2024
159 000 €
2 484 EUR/m² -2,5% 2024
163 000 €
2 547 EUR/m² +44,2% 2024
113 000 €
2 756 EUR/m² -21,4% 2024
143 780 €
2 212 EUR/m² -17,2% 2024
173 700 €
2 672 EUR/m² +7,2% 2024
162 000 €
2 531 EUR/m² +15,7% 2024
140 000 €
2 692 EUR/m² +2,2% 2023
137 000 €
3 425 EUR/m² +14,2% 2023
120 000 €
3 158 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
3 000 EUR/m² +21,3% 2023
98 900 €
3 956 EUR/m² -41,0% 2023
167 500 €
3 221 EUR/m² +53,7% 2022
109 000 €
2 946 EUR/m² -36,6% 2015
172 000 €
3 245 EUR/m² -23,8% 2014
225 630 €
3 318 EUR/m² +78,8% 2014
126 214 €
4 207 EUR/m² -39,3% 2014
208 000 €
3 104 EUR/m² -7,3% 2014
224 419 €
3 252 EUR/m² -4,6% 2014
235 355 €
3 796 EUR/m² +25,3% 2014
187 880 €
2 982 EUR/m² -19,8% 2014
234 275 €
3 497 EUR/m² +0,9% 2014
232 113 €
3 464 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme11 · 139 m
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