UN APPARTEMENT 1 pièce — 65 000 €

46 RUE DE LA GARE 45000 ORLEANS
Vendu le 16 octobre 2025
2 600 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 16 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AT7
Contenance197 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro7

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15641235. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -27,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Bannier-Coligny

Revenus

22 920 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini

Population

3 917 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
66%Locataires
13%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,7%Chômage
30%Cadres
Population active2 008
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Orl�ans (2025)

🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,717,5 EUR/m²
27399 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,4 EUR/m²
1892 observations
📈Rendement locatif brut
6,58%
Loyer estimé : 356 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Orléans

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/12/2003 - 09/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m36 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
TAO (Orléans)16
Résatao Orl12

Arrêts les plus proches

QUÉBEC 2Résatao Orl157 m
QuébecRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41157 m
QuébecTAO (Orléans)157 m
ColignyTAO (Orléans)163 m
ColignyRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41163 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
18 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
224 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
0,0% évolution globale
86 400 €prix moyen
2025
65 000 €
2 600 EUR/m² -35,0% Vente actuelle
2024
100 000 €
2 500 EUR/m² +354,5%
2023
22 000 €
550 EUR/m² -87,8%
2020
180 000 €
2 466 EUR/m² +176,9%
2017
65 000 €
1 625 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
65 000 €
2 600 EUR/m²0 m2025
25 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 1p
90 000 €
3 600 EUR/m²356 m2025
25 m²
Voir
89%
UN APPARTEMENT · 1p
75 000 €
3 000 EUR/m²188 m2025
25 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (808)

Services publics340 · 27 m
Santé238 · 45 m
Commerces146 · 144 m
Sport/Loisirs30 · 260 m
Enseignement23 · 27 m
Tourisme17 · 245 m
Transports14 · 277 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle René Thinat141 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Proust226 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte262 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte281 m · Privé
Collège
Collège privé Sainte-Croix Saint-Euverte324 m · Privé

Permis de construire Commune de ORLEANS

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437 411 m²surface plancher
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1 logement91 m²1
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3

18 logements1
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