UN APPARTEMENT 2 pièces — 132 000 €
4 RUE DU PERE LOUVAT 38500 VOIRON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 132 000 € le 21 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
BGES
Confiance du rapprochement 47%
Données cadastrales
Référence parcelle AL527
Contenance129 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro527
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706441. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +18,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville Ouest
Revenus
21 660 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 815 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Voiron (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Voiron
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/06/2002 - 07/06/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2014 - 26/07/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Transports en commun
94Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
M Réso - Pays Voironnais31
Cars Région Isère10
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
TRANSAL1
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
Arrêts les plus proches
Voiron, Mme DE STAELM Réso - Pays Voironnais85 m
Voiron, GRAND ANGLEM Réso - Pays Voironnais244 m
Général LeclercCars Région Isère246 m
Général LeclercAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha246 m
Centre SocialCars Région Isère246 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
79 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Départementale D520Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
386 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+10,7% évolution globale
145 036 €prix moyen
2025
114 000 €
2 714 EUR/m² -48,6% 2025
222 000 €
2 810 EUR/m² +72,1% 2025
128 970 €
2 345 EUR/m² +12,1% 2025
115 000 €
1 223 EUR/m² -12,9% 2025
132 000 €
3 300 EUR/m² +103,7% Vente actuelle 2025
64 790 €
2 700 EUR/m² -22,9% 2025
84 000 €
2 000 EUR/m² -45,9% 2024
155 400 €
2 072 EUR/m² +7,2% 2024
145 000 €
1 543 EUR/m² -3,5% 2023
150 200 €
1 598 EUR/m² -27,8% 2022
208 000 €
1 529 EUR/m² +43,4% 2021
145 000 €
3 152 EUR/m² +7,4% 2021
135 000 €
1 517 EUR/m² +3,9% 2020
129 900 €
3 248 EUR/m² -52,4% 2020
272 700 €
3 685 EUR/m² +70,7% 2020
159 800 €
3 400 EUR/m² +36,0% 2020
117 500 €
3 790 EUR/m² -24,2% 2020
155 000 €
1 435 EUR/m² +50,5% 2020
103 000 €
1 084 EUR/m² +3,0% 2020
100 000 €
1 333 EUR/m² -27,5% 2019
138 000 €
1 340 EUR/m² -39,7% 2016
228 950 €
2 245 EUR/m² +6,6% 2015
214 700 €
2 169 EUR/m² +106,4% 2015
104 000 €
1 763 EUR/m² +1,0% 2014
103 000 €
1 746 EUR/m²Biens comparables
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3 202logements autorisés
236 562 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement121 m²1
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1
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5
54 logements2 977 m²1
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2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements141 m²1