UN APPARTEMENT 2 pièces — 304 500 €
17 TSSE PIGNATEL 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle D278
Contenance3 260 m²
Préfixe872
SectionD
Numéro278
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706406. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +82,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,99%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
Caillols ProvenceMarseille286 m
Caillols ProvenceAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER306 m
Caillols ProvenceMarseille327 m
HLM Les CaillolsMarseille385 m
HLM Les CaillolsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER411 m
Historique des ventes à cette adresse
31ventes
+41,6% évolution globale
247 568 €prix moyen
2025
304 500 €
6 920 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2025
177 000 €
4 425 EUR/m² -43,1% 2025
310 950 €
3 792 EUR/m² +42,4% 2025
218 350 €
4 963 EUR/m² -17,6% 2024
265 000 €
3 786 EUR/m² +54,1% 2024
172 000 €
3 822 EUR/m² -50,1% 2024
345 000 €
4 929 EUR/m² +86,5% 2024
185 000 €
4 022 EUR/m² -53,0% 2024
394 000 €
4 427 EUR/m² +2,9% 2023
383 000 €
4 560 EUR/m² +16,1% 2023
330 000 €
7 333 EUR/m² +4,4% 2023
316 200 €
7 186 EUR/m² +2 649,6% 2022
11 500 €
-93,7% 2021
183 000 €
4 357 EUR/m² -40,0% 2021
305 000 €
7 625 EUR/m² -17,5% 2021
369 500 €
4 347 EUR/m² +25,3% 2020
295 000 €
3 315 EUR/m² +69,5% 2020
174 000 €
4 143 EUR/m² -29,0% 2018
245 000 €
3 224 EUR/m² -35,5% 2018
380 097 €
4 319 EUR/m² +58,4% 2018
240 000 €
6 000 EUR/m² -12,4% 2018
274 000 €
3 914 EUR/m² +55,7% 2017
176 000 €
1 173 EUR/m² -1,9% 2017
179 500 €
3 819 EUR/m² -26,0% 2016
242 500 €
1 617 EUR/m² +27,6% 2016
190 000 €
4 318 EUR/m² +1 420,0% 2016
12 500 €
-96,4% 2014
344 000 €
3 865 EUR/m² +106,0% 2014
167 000 €
3 711 EUR/m² -38,1% 2014
270 000 €
3 857 EUR/m² +25,6% 2014
215 000 €
5 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme2 · 137 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune