UN APPARTEMENT 2 pièces — 70 000 €
1 B RUE ST JEAN DU DESERT 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle K272
Contenance3 170 m²
Préfixe872
SectionK
Numéro272
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14624704. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 786 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -53,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mirabelle-Anémones
Revenus
26 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 770 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
37%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,7%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,82%
Loyer estimé : 690 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m33 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Caillols FigoneMarseille41 m
Caillols FigoneAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER72 m
Caillols FigoneMarseille121 m
Caillols MonetteMarseille128 m
Caillols MonetteAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER138 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
180 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
243 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
308 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+212,7% évolution globale
189 546 €prix moyen
2025
283 000 €
3 494 EUR/m² +304,3% 2025
70 000 €
1 750 EUR/m² -71,8% Vente actuelle 2025
248 000 €
3 758 EUR/m² -26,0% 2022
335 000 €
4 136 EUR/m² +210,2% 2022
108 000 €
2 842 EUR/m² -8,5% 2019
118 000 €
2 950 EUR/m² -47,3% 2018
224 000 €
2 800 EUR/m² -13,8% 2018
260 000 €
3 250 EUR/m² +21,5% 2018
214 000 €
3 242 EUR/m² +17,8% 2018
181 600 €
3 363 EUR/m² -5,4% 2018
192 000 €
2 400 EUR/m² +37,1% 2018
140 000 €
2 593 EUR/m² +54,7% 2016
90 500 €
2 263 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (702)
Santé293 · 246 m
Services publics266 · 10 m
Commerces68 · 85 m
Transports31 · 395 m
Sport/Loisirs23 · 242 m
Enseignement16 · 62 m
Tourisme5 · 140 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur62 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Rosière Figone279 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Figone Rosière299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Grande Bastide Cazaulx589 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Grande Bastide Cazaulx622 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune