UN APPARTEMENT 3 pièces — 212 000 €
45 PL DES VICTIMES DEPORTATION 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 000 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 789 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK260
Contenance1 217 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro260
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706117. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +64,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,02%
Loyer estimé : 710 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault222 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault222 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault222 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
223 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
334 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
211 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
216 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+6,5% évolution globale
171 350 €prix moyen
2025
212 000 €
2 789 EUR/m² -11,3% Vente actuelle 2025
239 000 €
2 915 EUR/m² +23 899 900,0% 2019
1 €
-100,0% 2017
184 800 €
2 718 EUR/m² +1 766,7% 2016
9 900 €
-23,8% 2016
13 000 €
-91,2% 2015
148 000 €
2 508 EUR/m² -75,8% 2015
611 600 €
3 136 EUR/m² +234,2% 2015
183 000 €
2 691 EUR/m² +30,7% 2015
140 002 €
2 373 EUR/m² +7,7% 2015
130 000 €
2 203 EUR/m² -17,3% 2014
157 250 €
2 313 EUR/m² -21,0% 2014
199 000 €
2 618 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE
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41 139 m²surface plancher
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