UN APPARTEMENT 3 pièces — 138 000 €
86 AV DU FOREZ 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 138 000 € le 30 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 840 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL301
Contenance2 716 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro301
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15437553. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +8,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)
🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,09%
Loyer estimé : 701 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault511 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault511 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault511 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
71 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
91 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-4,8% évolution globale
128 136 €prix moyen
2025
138 000 €
1 840 EUR/m² +11,3% Vente actuelle 2021
124 000 €
1 722 EUR/m² -42,1% 2021
214 000 €
2 432 EUR/m² +78,3% 2020
120 000 €
1 667 EUR/m² -21,6% 2020
153 000 €
1 739 EUR/m² +28,6% 2020
119 000 €
1 352 EUR/m² +1 090,0% 2020
10 000 €
-92,3% 2017
130 000 €
1 940 EUR/m² +9,2% 2017
119 000 €
1 653 EUR/m² -13,5% 2016
137 500 €
1 833 EUR/m² -5,2% 2015
145 000 €
1 648 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE
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41 139 m²surface plancher
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