UN APPARTEMENT 3 pièces — 50 670 €

97 AV DE FIRMINY 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 18 septembre 2025
745 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 50 670 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²745 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 310 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
83%

Données cadastrales

Référence parcelle AL249
Contenance272 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15310919. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
15,04%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

28Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault342 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault342 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault342 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
128 m
🚗
Départementale D46Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m
🚗
Départementale D45Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
137 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+153,4% évolution globale
26 096 €prix moyen
2025
50 670 €
745 EUR/m² +68,9% Vente actuelle
2025
30 000 €
1 000 EUR/m² +15,4%
2020
26 000 €
929 EUR/m² +73,3%
2020
15 000 €
455 EUR/m² +7,1%
2019
14 000 €
424 EUR/m² -48,1%
2017
27 000 €
818 EUR/m² +35,0%
2016
20 000 €
714 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
50 670 €
745 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²235 m2025
68 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
138 000 €
1 840 EUR/m²170 m2025
75 m²
Voir

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Collège des Gorges de la Loire1.0 km · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
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1

1 logement100 m²1
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