UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

8 PL DE L EGLISE 43110 AUREC-SUR-LOIRE
Vendu le 01 septembre 2025
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 1 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 218 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
36%

Données cadastrales

Référence parcelle AM404
Contenance119 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro404

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15273222. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 691 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Aurec-sur-Loire

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

6 171 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

67% Propriétaires
32%Locataires
17%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,7%Chômage
11%Cadres
Population active2 682
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aurec-sur-Loire (2025)

🏢Appartementbonne
9,3 EUR/m²/mois
6,812,8 EUR/m²
481 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,612,4 EUR/m²
164 observations
📈Rendement locatif brut
6,63%
Loyer estimé : 635 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aurec-sur-Loire

60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue22/11/2016 - 22/11/2016

Transports en commun

37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m
AurecSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault291 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
180 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
298 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
301 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 51 dBLn 43 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-4,2% évolution globale
117 500 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² -4,2% Vente actuelle
2020
120 000 €
1 935 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
50 670 €
745 EUR/m²235 m2025
68 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
79%
UN APPARTEMENT · 3p
138 000 €
1 840 EUR/m²340 m2025
75 m²
Voir

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Ecole Maternelle368 m · Public
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Collège des Gorges de la Loire790 m · Public

Permis de construire Commune de AUREC-SUR-LOIRE

187permis récents
487logements autorisés
41 139 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

30 logements2 667 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire juin 2025

1

1 logement100 m²1
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1

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