UNE MAISON 4 pièces — 586 750 €
5001 F RUE DES CATHERINETTES 13380 PLAN DE CUQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 586 750 € le 10 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain397 m²
Prix/m²6 519 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA302
Contenance397 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro302
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706098. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
26 860 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
25%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,5%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Plan-de-Cuques (2025)
🏢Appartementbonne
17,5 EUR/m²/mois
14,421,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
13,723,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,32%
Loyer estimé : 1 621 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Plan-de-Cuques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2004 - 12/09/2004
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
Marseille31
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Les bus des Collines4
Arrêts les plus proches
La CascadeMarseille126 m
La CascadeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
La CascadeMarseille188 m
Les MadetsMarseille218 m
Les MadetsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER223 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 m 🚗
Départementale D4BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
681 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
582 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+47,5% évolution globale
492 225 €prix moyen
2025
586 750 €
6 519 EUR/m² +47,5% Vente actuelle 2017
397 700 €
4 419 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (517)
Services publics233 · 93 m
Santé187 · 135 m
Commerces68 · 155 m
Transports12 · 354 m
Sport/Loisirs9 · 444 m
Enseignement8 · 525 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village667 m · Public
Collège
Collège André Malraux671 m · Public
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA768 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA783 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2930 m · Public
Permis de construire Commune de PLAN DE CUQUES
256permis récents
951logements autorisés
70 762 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements194 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement99 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement108 m²1