UNE MAISON 4 pièces — 401 850 €
173 AV DE LA CROIX ROUGE 13013 MARSEILLE 13EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 401 850 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C71
Contenance1 256 m²
Préfixe880
SectionC
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15473756. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 500 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +33,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Vieux Cyprès
Revenus
24 050 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 878 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Marseille 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,5 EUR/m²/mois
12,921,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
10,925,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,25%
Loyer estimé : 1 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 13e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER17
Arrêts les plus proches
La Croix Rouge EgliseMarseille126 m
La Croix Rouge EgliseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER157 m
Résidence AthénaMarseille164 m
Résidence AthénaAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER173 m
Résidence AthénaMarseille182 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D4BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-3,9% évolution globale
419 617 €prix moyen
2025
401 850 €
4 673 EUR/m² -8,5% Vente actuelle 2019
439 000 €
4 221 EUR/m² +5,0% 2014
418 000 €
4 019 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (436)
Services publics207 · 88 m
Santé148 · 66 m
Commerces38 · 269 m
Transports25 · 66 m
Enseignement12 · 244 m
Sport/Loisirs5 · 671 m
Tourisme1 · 656 m
Écoles (10)
Ecole
ECOLE MATERNELLE CHATEAU GOMBERT ATHENA215 m · Public
Ecole
ECOLE ELEMENTAIRE CHATEAU GOMBERT ATHENA259 m · Public
Ecole
Ecole primaire Croix Rouge Village678 m · Public
Collège
Collège André Malraux717 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Croix Rouge 2893 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 13EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune