UN APPARTEMENT 1 pièce — 219 500 €
41 PL AUX AIRES 06130 GRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 219 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 271 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BE232
Contenance196 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro232
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15640923. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 838 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +241,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Secteur Sauvegardé
Revenus
13 510 EUR Revenu médian annuel
52,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 345 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
19% Propriétaires
80%Locataires
6%HLM
23%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,3%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Grasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
12,321,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
12,925,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,10%
Loyer estimé : 567 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grasse
75Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat42
Cavités8
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire19
ZOU ! Scolaire15
ZOU ! Proximité7
Réseau urbain 20236
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
CentreZOU ! Scolaire81 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire92 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire92 m
Gare RoutiereZOU ! Scolaire98 m
CHARABOTRéseau urbain 2023100 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
92 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
109 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 m 🚗
Départementale/Route nommée D2085 - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
113 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+846,3% évolution globale
136 887 €prix moyen
2025
378 500 €
4 731 EUR/m² +72,4% 2025
219 500 €
6 271 EUR/m² +174,4% Vente actuelle 2025
80 000 €
1 702 EUR/m² -71,4% 2024
279 800 €
6 995 EUR/m² +1,2% 2024
276 500 €
6 913 EUR/m² +27,7% 2024
216 500 €
8 019 EUR/m² +179,4% 2024
77 500 €
2 095 EUR/m² -33,1% 2024
115 900 €
2 576 EUR/m² +24,1% 2024
93 400 €
3 592 EUR/m² -85,6% 2023
650 000 €
1 519 EUR/m² +282,4% 2023
170 000 €
1 889 EUR/m² +183,3% 2023
60 000 €
1 277 EUR/m² -25,0% 2023
80 000 €
1 455 EUR/m² -19,2% 2023
99 000 €
1 980 EUR/m² -23,8% 2022
130 000 €
2 653 EUR/m² -34,3% 2022
198 000 €
1 868 EUR/m² +296,0% 2022
50 000 €
2 000 EUR/m² -89,8% 2022
490 000 €
1 145 EUR/m² +444,4% 2022
90 000 €
857 EUR/m² 0,0% 2021
90 000 €
1 800 EUR/m² +5,9% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² +41,7% 2021
60 000 €
1 538 EUR/m² -0,7% 2020
60 400 €
1 830 EUR/m² +6,7% 2020
56 600 €
1 665 EUR/m² -24,5% 2020
75 000 €
1 531 EUR/m² -41,6% 2019
128 500 €
1 190 EUR/m² +94,7% 2018
66 000 €
1 467 EUR/m² +10,0% 2018
60 000 €
1 622 EUR/m² +15,4% 2018
52 000 €
2 000 EUR/m² -11,1% 2018
58 500 €
1 393 EUR/m² -38,4% 2018
95 000 €
848 EUR/m² -26,9% 2018
130 000 €
1 193 EUR/m² +18,2% 2017
110 000 €
1 507 EUR/m² +150,0% 2017
44 000 €
898 EUR/m² +4,8% 2017
42 000 €
840 EUR/m² +5,0% 2016
40 000 €
1 600 EUR/m² -80,0% 2015
200 000 €
1 258 EUR/m² +119,8% 2015
91 000 €
2 022 EUR/m² +127,5% 2014
40 000 €
1 600 EUR/m²Biens comparables
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Enseignement18 · 133 m
Tourisme5 · 350 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta196 m · Public
Lycée
Lycée Fénelon246 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Gambetta253 m · Public
Ecole supérieure privée EFCAM Sud Ecole Francaise de communication, d'audiovisuel et de marketing326 m · Privé
Collège
Collège Carnot398 m · Public
Permis de construire Commune de GRASSE
461permis récents
3 104logements autorisés
204 073 m²surface plancher
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement120 m²1
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