UN APPARTEMENT 3 pièces — 315 000 €
1 RTE DU BROST 83420 LA CROIX VALMER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 315 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 176 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle AB18
Contenance1 893 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro18
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15706050. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +63,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Croix-Valmer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 804 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
37%Locataires
9%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Croix-Valmer (2025)
🏢Appartementbonne
19,4 EUR/m²/mois
13,328,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
17,8 EUR/m²/mois
11,028,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,78%
Loyer estimé : 991 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Croix-Valmer
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/12/2012 - 14/12/2012
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues23/11/2019 - 24/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue25/10/2024 - 25/10/2024
Transports en commun
36Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire7
Arrêts les plus proches
Zone ArtisanaleZOU ! Scolaire187 m
Zone ArtisanaleZOU ! Scolaire268 m
Croix de ConstantinZOU ! Scolaire447 m
Croix de ConstantinZOU ! Scolaire506 m
TonneauZOU ! Scolaire542 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
339 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+1 045,5% évolution globale
271 375 €prix moyen
2025
315 000 €
6 176 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2025
450 000 €
7 895 EUR/m² +1 025,0% 2025
40 000 €
-89,9% 2025
395 000 €
7 745 EUR/m² +967,6% 2025
37 000 €
+2,8% 2025
36 000 €
-86,9% 2025
275 000 €
4 044 EUR/m² -39,3% 2024
452 765 €
6 377 EUR/m² +37,2% 2024
330 000 €
6 226 EUR/m² +6,5% 2024
310 000 €
5 439 EUR/m² +3,3% 2024
300 000 €
5 455 EUR/m² -10,1% 2024
333 800 €
6 545 EUR/m² +18,4% 2024
282 000 €
7 050 EUR/m² +31,2% 2024
215 000 €
5 375 EUR/m² +923,8% 2024
21 000 €
-94,2% 2023
365 100 €
7 159 EUR/m² -63,9% 2023
1 010 000 €
10 521 EUR/m² +248,3% 2023
290 000 €
7 250 EUR/m² +866,7% 2023
30 000 €
-90,3% 2023
310 000 €
5 741 EUR/m² -15,8% 2023
368 350 €
7 084 EUR/m² +42,8% 2023
258 000 €
6 450 EUR/m² -28,3% 2023
360 000 €
5 902 EUR/m² +1 233,3% 2023
27 000 €
-81,6% 2023
147 000 €
3 128 EUR/m² -30,0% 2023
210 000 €
5 250 EUR/m² -39,2% 2023
345 300 €
6 394 EUR/m² -8,0% 2023
375 250 €
5 773 EUR/m² +30,1% 2023
288 350 €
5 340 EUR/m² -12,6% 2023
330 000 €
6 471 EUR/m² -14,3% 2022
385 000 €
6 016 EUR/m² +9 525,0% 2022
4 000 €
-98,9% 2022
368 000 €
6 691 EUR/m² +31,4% 2022
280 000 €
4 912 EUR/m² -20,0% 2022
350 000 €
4 861 EUR/m² +1 650,0% 2022
20 000 €
-92,3% 2022
261 000 €
5 553 EUR/m² -3,7% 2022
271 000 €
5 019 EUR/m² -17,2% 2022
327 400 €
6 420 EUR/m² +0,7% 2022
325 000 €
5 909 EUR/m² -1,5% 2022
330 000 €
6 000 EUR/m² +9,8% 2022
300 500 €
5 565 EUR/m² -19,2% 2022
372 079 €
4 961 EUR/m² +24,6% 2022
298 500 €
5 632 EUR/m² +26,2% 2022
236 500 €
4 380 EUR/m² -12,2% 2022
269 500 €
4 991 EUR/m² -6,4% 2022
288 077 €
5 435 EUR/m² -12,1% 2021
327 800 €
6 185 EUR/m² +1 539,0% 2021
20 000 €
-27,3% 2021
27 500 €
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