Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 550 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface113 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain351 m²

Prix/m²4 867 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle DZ319

Contenance135 m²

Préfixe000

SectionDZ

Numéro319

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705997. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 708 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -14,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cyrille Besset-La Forêt

Revenus

24 790 EUR Revenu médian annuel

11,0%Taux de pauvreté

0,26Indice de Gini

Population

2 401 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires

33%Locataires

1%HLM

17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

6,0%Chômage

16%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,33%

Loyer estimé : 2 441 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

80Score accessibilitéExcellent

<300m3 arrêts

300-500m13 arrêts

500-1000m33 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur44

ZOU ! Proximité5

Arrêts les plus proches

DelphineLignes d'Azur187 m

La CluaLignes d'Azur217 m

Clua / TerrassesLignes d'Azur258 m

DianeLignes d'Azur335 m

L'EtoileLignes d'Azur359 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

107 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 62 dBLn 52 dB

108 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

208 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

209 m

🚗

Route intercommunale M914Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

306 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+205,6% évolution globale

365 000 €prix moyen

2025

550 000 €

4 867 EUR/m² +205,6% Vente actuelle

2022

180 000 €

6 000 EUR/m²

Biens comparables

5 550 EUR/m²203 m2025

6 469 EUR/m²222 m2025

94 m²

Services à proximité

Équipements (790)

Services publics433 · 81 m

Santé190 · 129 m

Transports65 · 241 m

Commerces63 · 82 m

Sport/Loisirs17 · 77 m

Enseignement16 · 174 m

Tourisme6 · 66 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole maternelle Saint-Sylvestre129 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 1268 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Sylvestre 2268 m · Public

Lycée

Ecole 2nd degré général privée George Sand299 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Pessicart507 m · Public