UN APPARTEMENT 4 pièces — 172 000 €
315 QUAI D'ALSACE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle CS183
Contenance2 152 m²
Préfixe000
SectionCS
Numéro183
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705969. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 469 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +17,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,04%
Loyer estimé : 1 153 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P222
EVEOLE;TAD EVEOLE11
RHDF-62-SCO11
RHDF-59-P3A5
RHDF-62-COM1
Arrêts les plus proches
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2252 m
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2253 m
DOUAI - ArsenalRHDF-59-P2256 m
DOUAI - Saint MichelRHDF-59-P2262 m
DOUAI - Saint MichelRHDF-59-P2284 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
476 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚗
Rond-pointRond-point, 3 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
401 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
-50,7% évolution globale
130 820 €prix moyen
2025
115 000 €
1 716 EUR/m² -33,1% 2025
172 000 €
1 720 EUR/m² +126,9% Vente actuelle 2025
75 811 €
1 995 EUR/m² +37,8% 2025
55 000 €
1 618 EUR/m² -76,5% 2024
234 500 €
2 132 EUR/m² +322,5% 2022
55 500 €
1 734 EUR/m² -56,0% 2021
126 000 €
1 800 EUR/m² +740,0% 2021
15 000 €
-94,7% 2021
285 000 €
2 336 EUR/m² +106,5% 2021
138 000 €
1 840 EUR/m² +46,8% 2021
94 000 €
1 175 EUR/m² -6,9% 2020
101 000 €
1 603 EUR/m² +6,3% 2020
95 000 €
1 696 EUR/m² -38,1% 2020
153 580 €
1 536 EUR/m² +2,4% 2019
150 000 €
1 485 EUR/m² -36,3% 2019
235 405 €
2 160 EUR/m² +361,6% 2019
51 000 €
1 821 EUR/m² -75,9% 2018
212 000 €
1 927 EUR/m² +79,7% 2017
118 000 €
1 553 EUR/m² +1 080,0% 2017
10 000 €
-93,5% 2015
153 000 €
2 013 EUR/m² -34,4% 2015
233 250 €
2 140 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1