UN APPARTEMENT 3 pièces — 119 000 €
81 RUE DE PARIS 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 469 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle CD862
Contenance614 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro862
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13974845. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +28,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Place d'Armes et du Barlet
Revenus
20 610 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 895 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
19%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,7%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,42%
Loyer estimé : 934 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE20
RHDF-59-P3A12
RHDF-62-COM12
RHDF-62-SCO5
RHDF-59-P21
Arrêts les plus proches
DOUAI - Place d'ArmesRHDF-59-P3A132 m
DOUAI - Place d'ArmesRHDF-59-P3A132 m
Place d'ArmesEVEOLE;TAD EVEOLE152 m
Place du BarletEVEOLE;TAD EVEOLE185 m
Place de Gaulle - DOUAIEVEOLE;TAD EVEOLE202 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
45 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
223 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-0,8% évolution globale
92 388 €prix moyen
2024
119 000 €
1 469 EUR/m² -15,0% Vente actuelle 2022
140 000 €
1 728 EUR/m² +180,0% 2021
50 000 €
193 EUR/m² -28,6% 2021
70 000 €
1 029 EUR/m² -58,1% 2017
166 882 €
1 030 EUR/m² +103,5% 2017
82 000 €
1 093 EUR/m² +46,4% 2016
56 000 €
848 EUR/m² +24,4% 2015
45 000 €
1 154 EUR/m² -40,0% 2015
75 000 €
1 103 EUR/m² -37,5% 2015
120 000 €
1 935 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUAI
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1
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2
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