UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €
531 BD DE LA REPUBLIQUE 59500 DOUAI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP85
Contenance8 055 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro85
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13787523. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 146 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Sous-Préfecture
Revenus
22 030 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
14%HLM
22%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Douai (2025)
🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,07%
Loyer estimé : 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douai
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE18
RHDF-62-SCO14
RHDF-59-P29
RHDF-59-P3A7
RHDF-62-COM2
Arrêts les plus proches
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DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-59-P3A137 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P2256 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P2259 m
Sous-PréfectureEVEOLE;TAD EVEOLE262 m
Exposition au bruit
47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
596 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
662 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+66,7% évolution globale
101 762 €prix moyen
2025
7 500 €
-92,5% 2025
99 900 €
1 009 EUR/m² -2,4% 2025
102 400 €
1 034 EUR/m² +8,9% 2024
94 000 €
1 146 EUR/m² -15,3% Vente actuelle 2024
111 000 €
1 354 EUR/m² -14,0% 2023
129 000 €
1 573 EUR/m² -6,6% 2022
138 100 €
1 684 EUR/m² +2,7% 2022
134 500 €
1 640 EUR/m² -3,9% 2022
140 000 €
1 707 EUR/m² +4,6% 2022
133 900 €
1 633 EUR/m² +67,4% 2021
80 000 €
1 250 EUR/m² -40,7% 2021
135 000 €
1 364 EUR/m² +46,7% 2020
92 000 €
1 122 EUR/m² -16,4% 2020
110 000 €
1 196 EUR/m² +46,7% 2019
75 000 €
1 172 EUR/m² +1,4% 2018
74 000 €
1 156 EUR/m² -29,5% 2018
105 000 €
1 061 EUR/m² -27,6% 2017
145 000 €
1 465 EUR/m² +70,6% 2017
85 000 €
1 328 EUR/m² +21,4% 2016
70 000 €
1 094 EUR/m² +7,7% 2016
65 000 €
657 EUR/m² -4,4% 2016
68 000 €
1 063 EUR/m² -59,5% 2015
168 000 €
1 697 EUR/m² +2,4% 2014
164 000 €
1 657 EUR/m² +42,6% 2014
115 000 €
1 402 EUR/m² +2 455,6% 2014
4 500 €
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2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025
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1 logement98 m²1