UNE MAISON 8 pièces — 244 000 €
56 RUE DES ARTS 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 244 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface148 m²
Pièces8 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain99 m²
Prix/m²1 649 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle LR452
Contenance99 m²
Préfixe000
SectionLR
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705864. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 649 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trichon
Revenus
14 700 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 074 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
28%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,90%
Loyer estimé : 1 403 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
ILEVIA50
Arrêts les plus proches
Charles De GaulleILEVIA202 m
Charles De GaulleILEVIA213 m
Jean MoulinILEVIA431 m
Jean MoulinILEVIA436 m
Rue Des ChampsILEVIA470 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
47 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
429 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
452 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,6% évolution globale
184 110 €prix moyen
2025
244 000 €
1 649 EUR/m² +21,3% Vente actuelle 2024
201 150 €
2 235 EUR/m² +35,5% 2022
148 400 €
1 178 EUR/m² -10,1% 2019
165 000 €
1 854 EUR/m² +1,9% 2014
162 000 €
1 095 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie87 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Legouve105 m · Public
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat Cours La Cordée258 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Saint-Martin262 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée hors contrat Le Cours La Cordée264 m · Privé
Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1