UNE MAISON 9 pièces — 100 000 €

62 RUE D ISLY 59100 ROUBAIX
Vendu le 29 décembre 2025
625 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 100 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface160 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain159 m²
Prix/m²625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 212 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle KV200
Contenance159 m²
Préfixe000
SectionKV
Numéro200

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15630851. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 357 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -53,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épeule Centre

Revenus

13 190 EUR Revenu médian annuel
55,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

2 526 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

24% Propriétaires
75%Locataires
54%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
33,5%Chômage
9%Cadres
Population active951
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
18,20%
Loyer estimé : 1 517 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

Ep. MontesquieuILEVIA306 m
CrecheILEVIA314 m
CrecheILEVIA314 m
CrecheILEVIA314 m
Ep. MontesquieuILEVIA318 m

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
550 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-3,9% évolution globale
116 442 €prix moyen
2025
100 000 €
625 EUR/m² -37,9% Vente actuelle
2025
161 000 €
2 064 EUR/m² +11,4%
2022
144 500 €
2 408 EUR/m² +129,4%
2021
63 000 €
808 EUR/m² -50,1%
2020
126 150 €
1 557 EUR/m² +21,3%
2016
104 000 €
1 284 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 9p
100 000 €
625 EUR/m²0 m2025
160 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 10p
262 600 €
1 621 EUR/m²274 m2025
162 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 8p
244 000 €
1 649 EUR/m²297 m2025
148 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1