UNE MAISON 7 pièces — 389 955 €
39 RUE RICHELIEU 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 389 955 € le 24 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface137 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain323 m²
Prix/m²2 846 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT109
Contenance323 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14839144. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 923 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +48,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épeule Sud
Revenus
15 930 EUR Revenu médian annuel
39,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 299 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
ILEVIA48
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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Ep. MontesquieuILEVIA286 m
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Ep. MontesquieuILEVIA325 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
544 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
622 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+22,7% évolution globale
353 953 €prix moyen
2025
389 955 €
2 846 EUR/m² +22,6% Vente actuelle 2021
317 950 €
2 120 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
5 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025
4
2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
133 logements9 850 m²1