UNE MAISON 4 pièces — 504 800 €
5 RUE DU PARC DE MONTJUZET 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 504 800 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain444 m²
Prix/m²6 156 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KT128
Contenance444 m²
Préfixe000
SectionKT
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705732. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 294 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +86,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parc de Montjuzet
Revenus
24 070 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
46%Locataires
20%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,24%
Loyer estimé : 941 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
Armand FallièresT2C163 m
Clermont-Ferrand Armand FallièresT2C167 m
Armand FallièresT2C171 m
VallonT2C196 m
VallonT2C207 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+74,1% évolution globale
397 400 €prix moyen
2025
504 800 €
6 156 EUR/m² +74,1% Vente actuelle 2021
290 000 €
3 537 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (258)
Services publics109 · 157 m
Santé88 · 330 m
Commerces23 · 388 m
Sport/Loisirs22 · 260 m
Enseignement8 · 394 m
Transports6 · 448 m
Tourisme2 · 183 m
Écoles (10)
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS332 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay418 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay448 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot472 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Philippe Rameau669 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1