UNE MAISON 4 pièces — 285 000 €

9001 RUE DES FOURNIERES 63100 CLERMONT FERRAND
Vendu le 10 décembre 2025
3 563 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 160 m²
Prix/m²3 563 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle KS172
Contenance1 160 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro172

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15290052. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 550 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +0,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Zay

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 461
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
48197 observations
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
1534 observations
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 918 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

T2C50

Arrêts les plus proches

Victor CharretonT2C136 m
Clermont-Ferrand Victor CharretonT2C138 m
Victor CharretonT2C141 m
Trémonteix Paul EychartT2C179 m
Clermont-Ferrand Trémonteix Paul EychartT2C214 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
129 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
266 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
528 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
3 563 EUR/m²Vente actuelle

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Équipements (189)

Services publics72 · 138 m
Santé68 · 189 m
Sport/Loisirs21 · 214 m
Commerces14 · 209 m
Enseignement6 · 343 m
Transports6 · 147 m
Tourisme2 · 234 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay363 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay408 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot485 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat728 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS734 m · Public

Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND

1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025

4

131 logements1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement179 m²1