UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
88 AV DU LIMOUSIN 63100 CLERMONT FERRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 22 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain662 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle KS255
Contenance662 m²
Préfixe000
SectionKS
Numéro255
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15326728. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 907 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jean Zay
Revenus
21 980 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
65%Locataires
38%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,7%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Clermont-Ferrand (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,015,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,715,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,51%
Loyer estimé : 918 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Clermont-Ferrand
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/07/1999 - 19/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/1999 - 03/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2000 - 03/06/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
T2C48
RLV;RLV-SMTC1
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha1
Arrêts les plus proches
FournièresT2C84 m
Pont NeufT2C148 m
Clermont-Ferrand Pont NeufT2C182 m
Pont NeufT2C189 m
TamarisT2C202 m
Exposition au bruit
74 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 74 dBLn 64 dB
23 m 🚗
Route intercommunale M943Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
142 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m 🚗
Route intercommunale M944Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
200 000 €prix moyen
2025
200 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (170)
Services publics81 · 147 m
Santé45 · 30 m
Commerces17 · 43 m
Sport/Loisirs15 · 38 m
Transports5 · 499 m
Enseignement4 · 121 m
Tourisme3 · 157 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jean Zay130 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Zay140 m · Public
Ecole
Ecole primaire Henri Pourrat488 m · Public
Médico-social
IES POUR DEFICIENTS AUDITIFS751 m · Public
Collège
Collège Roger Quilliot810 m · Public
Permis de construire Commune de CLERMONT FERRAND
1003permis récents
18 005logements autorisés
929 345 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement101 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
131 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement179 m²1