UNE MAISON 3 pièces — 164 750 €

71 RUE CHARLES QUINT 59150 WATTRELOS
Vendu le 16 décembre 2025
1 420 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 164 750 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface116 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CX15
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionCX
Numéro15

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15705687. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 767 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -19,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beck Sartel

Revenus

19 590 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 866 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
24%Locataires
10%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,5%Chômage
5%Cadres
Population active1 389
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
8,66%
Loyer estimé : 1 189 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

ILEVIA37

Arrêts les plus proches

CarnotILEVIA206 m
Pont Du SartelILEVIA221 m
CarnotILEVIA233 m
Pont Du SartelILEVIA240 m
RepubliqueILEVIA267 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
447 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
620 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
634 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
642 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
694 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
+17,3% évolution globale
159 750 €prix moyen
2025
164 750 €
1 420 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2025
170 000 €
2 500 EUR/m² +4,9%
2022
162 000 €
2 132 EUR/m² -12,0%
2021
184 000 €
2 300 EUR/m² +38,3%
2019
133 000 €
1 750 EUR/m² -18,9%
2019
164 000 €
1 414 EUR/m² +16,7%
2014
140 500 €
1 849 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
164 750 €
1 420 EUR/m²0 m2025
116 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 176 EUR/m²286 m2025
119 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 3p
66 300 €
631 EUR/m²1.1 km2025
105 m²
Voir

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
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3

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